В некоторых случаях сумма таких штрафов достигает порядка 300 000 рублей. И с наступлением этой зимы некоторые граждане уже были привлечены к ответственности.
Одной из наиболее острых проблем с наступлением каждой зимы становится обледенение балконов, их козырьков, крыш и падение наледи вниз – на прохожих и автомобили. Крупные сосульки, и особенно глыбы льда, падающие сверху, представляют серьезную опасность для жизни и здоровья людей. Также они могут причинить повреждение автомобилям, фасадам зданий, покрытию дорог и тротуаров.
Собственников квартир, с балконов которых вниз падают сосульки и глыбы льда, ждут немалые штрафы. Сумма в каждом случае индивидуальна, так как зависит от многих факторов, однако, как показывает судебная практика, суммы обычно достигают 200 – 300 тысяч рублей.
Здесь важно учесть и ряд нюансов, чтобы точно знать, в каких случаях вина за причиненный ущерб будет ложиться на управляющую компанию, а в каких – на собственника квартиры. Ведь управляющие компании всеми силами стараются переложить ответственность на собственников.
Обслуживать дома и заниматься чисткой снега и льда на крышах должны управляющие компании. И они же должны нести ответственность за нарушения этого процесса, и за возникшие из-за этого последствия. Но кто должен убирать снег и лед с козырьков балконов? Вот здесь ответ неоднозначен, так как есть свои детали.
Четких законодательных норм в этом направлении нет. Поэтому закон не возлагает четкую ответственность на определенное лицо (собственника или УК). Здесь все зависит от многих факторов, и судебные решения разных инстанций нередко противоречат друг другу. Бывает и солидарная ответственность.
Например, если козырьки балконов были заложены в конструкцию здания, являются несущими элементами конструкции и отражены в технической документации здания, то ответственность за наличие на них льда и снега, а так же за любой ущерб, причиненный падением льда с них, несет управляющая компания, а не собственники.
Если же балкон был как-либо переоборудован собственником, то есть, было проведено остекление, установлен козырек или отлив, то ответственность за падение с него льда будет переложена на собственника. При этом считается любое переоборудование балкона, в том числе и навешивание цветочных ящиков. Управляющие компании ищут любую возможность снять с себя ответственность и переложить ее на собственников.
По сути, чтобы избежать необоснованного штрафа, важно запомнить – если козырьки балконов изначально были частью общей конструкции здания, являются общедомовым имуществом и балконы не подвергались никакому переоборудованию, то убирать с козырьков снег и лед должна УК. Она же будет нести и ответственность. Если козырек устанавливал владелец квартиры, то он и должен следить за очисткой его от снега и льда, чтобы избежать неприятностей.
